주택도시기금에서 시행하는 청년전용 버팀목전세자금 대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 저금리로 최대 2억까지 1.5%~2.1%까지 대출을 시행해 주는 유용한 제도입니다. 만약 청년전용버팀목전세자금으로 2억을 대출 할 경우 매달 25만원~35만원 정도의 대출이자를 부담하게 됩니다.
요즘 고금리로 인해 전세집을 구하더라도 1금융권 전세대출의 경우 3%~4%의 대비 굉장시 저렴한 대출이니 대상이 되시는 분은 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히 사회생활 초창기나 결혼 초기에는 고정비용을 줄이는 것이 향후 자산 증식에 많은 도움이 되는것은 두말할 필요가 없는거죠.
목차
1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상(자격)
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자 - (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
☞ 2023년 기준 3.61억 - (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
신청인(연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아 있는 경우 불가능
- 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가 - (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
3. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상주택
- 임차전용 면적 85㎡ 이하 주택 (단, 만25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하)
- 임차보증금 3억원 이하
4. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 한도
- 호당 대출한도 2억 이하 (단, 만25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 이하)
- 전세금액의 80% 이내
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
※ 연간인정소득 산정방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
|---|---|
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득×3.5 |
| 20백만원 초과 | 연간소득×4.0 |
5. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 3억원 이하 |
|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
6. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 이용기간
- 2년 (4년 연장하여 최장 10년 가능)
7. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 이용방법
- (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
- (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
8. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 준비서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- (사업소득) 사업자등록증 - 소득확인
- (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- (무소득) 고사실없음 사실증명원 - 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
9. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 기타사항
- 대출금지급방식
임대인계좌에 지급
단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 지급 - 중도상환 수수료 : 없음
- 유의사항
대출 후 주택취득이 확인된 경우에는 대출금 상환해야 함
주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
이상 청년전용버팀목 전세자금 대출에 대하여 알아보았습니다.
전세자금을 온전히 내 돈만은로는 할수 없죠. 금리 변동성이 심한 요즘 대출비용을 절약해야 향후 자산 증식에도 유리하고 안정적인 가계운영에도 유리하니 자격이 되시면 반드시 신청하세요^^
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